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保固期

3年保固期

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（中央社記者邱俊欽桃園10日電）有關地價稅調漲，桃園市府今天發表6項聲明，市長鄭文燦決定參考民國76年財政部地價稅三年調整方案的精神，發函爭取財政部同意，將今年地價稅高於去年部分，漲幅打6折計徵。

桃園市政府地政局長陳錫禎今天發表6項聲明指出，今年的地價稅源自於104本季熱推年公告地價評議，內政部要求各地方政府公告地價調整幅度以不低於103年至105年公告土地現值累計調整率辦理，桃園市必須調整43.68%，但為減少市民負擔，桃園市自行依查估合理市價的19%訂定，桃園的公告地價實際調幅為34.56%。

市府表示，桃園市自用住宅約33萬戶，平均每戶增加之地價稅額為244元，遠低於全國平均增加數404元，居六都第五位，僅高於台中市。整體而言，全市105年增加地價稅在新台幣500元以下者新台約54萬餘戶，占總稅戶數比例為70%；在1000元以下者約63萬餘戶，占總稅戶數比例約為81%。

市府指出，對於整體開發區（含市地重劃及區段徵收）地區，因土地由農業區、保護區或工業區變更為住宅區、商業區，加上公共設施完成，因此會有120%至380%不等的調幅。部分土地面積較大或公告地價較高，地價稅採累進稅率計算（最高為千分之55），才會有較大漲幅。

鄭文燦為避免增加民眾負擔，徵詢桃園市議會議長邱奕勝及市議會意見後，決定參考民國76年財政部地價稅三年調整方案（第一年6折、第二年8折、第3年全額）的精神，由市府發函爭取財政部同意，將今年地價稅高於去年部分，漲幅打6折計徵，也就是平均來說，若地價稅調幅為34%，改為調幅約20%計算。

另外，有關整體開發區（含市地重劃及區段徵收）地區地價稅累進問題，涉及法律，桃園市府將蒐集各方意見，請內政部、財政部研議改革方案；若中央同意桃園市府方案，地稅局將展開調降作業，減輕民眾負擔。1051110

工商時報【洪凱音、黃惠聆】

近年來政府積極推動都市更新計畫，將其納入「十大重點服務業」、「愛台12項建設」總體計畫項目，台灣30年以上的老舊住宅多達302萬戶、商機無限，若政府法令能更加鬆綁、有更多金融機構協力加入，老舊住宅透過都市更新來重建，未來30年將可替台灣相關產業創造新台幣7兆元的產值。

都市更新除了替營造業持續創造產值外，關聯性的產業，包括金融業、文創業也都能帶來經濟效益，而都市更新活絡經濟，也能吸引零售、百貨、連鎖餐飲、觀光旅遊等業者進駐，老舊社區也有重新活絡的機會。

都市更新立意良善，卻叫好不叫座，累計至104年為止，全台都更核定案件僅有280件，除了雙北腳步較快外，其中28個案件還是來自南投921地震的重建，速度比想像中緩慢，主要是多數案件審議、討論時間過長，住戶還有資金、都更後能持有多少坪數的疑慮，最後成案寥寥可數。

民眾自辦雖然利益自享最大化，但也得面臨專業不足、共識整合難以及動工前期周轉金等資金缺口的問題；都市更新要提高成功率，政府應建立專業代理、分工制度，並提供都更產業媒合平台，在金融面的法規鬆綁方面，銀行對防災都更應放寬弱勢、債信不佳的授信逾放等監理規定，而銀行也可藉機強化信託制度，確保專款專用，提供金流安全管理機制，保障地主、實施者、銀行三方，持續到興建完成為止。

銀行在都市更新上，可提供的金融服務可分為4個層面，包括個人金融的前期代償、分戶後房貸，企業金融重點則在都更融資、電金業務，後續還能延伸信託、財富管理業務等。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社台北13日電）「反港獨、撐釋法大聯盟」今天下午在香港立法會外集會，大會宣稱超過4萬人參加。警方則估計，高峰時段參與民眾有2萬8500人。

有報導說，有出席網友一致推薦 者拿到車馬費。主辦單位說，如有相關情況應馬上檢舉，必定嚴肅處理。

香港商業電台報導，「反港獨、撐釋法大聯盟」下午舉行集會，譴責青年新政當選立法批踢踢會議本周折扣員的梁頌恆及游蕙禎宣誓時辱華，表達支持大陸人大常委會釋法。

大會宣稱，有超過4萬人出席集會，另有1萬人未能進入會場。警方表示，集會高峰期有2萬8500人。

大聯盟副召集人吳秋北表示，立法會宣誓風波造成立法會停頓，香港發展受影響。

香港蘋果日報報導，這場集會估計最少有3萬人出席。有建制團體為突顯自己團體的旗幟，搶先在主舞台明顯處插旗，被大會人員多次警告，要求自行拆旗。

報導說，有參加集會的兩夫婦聲稱是來自大活動折扣搶先預定陸蛇口，由一名周姓男子「串連」來港撐場面，「車馬費」每位港幣300元。

另外，參加集會的12歲吳同學表示，不明白為何政梁頌恆和游蕙禎要支持港獨，「明明他自己就是中國人」。

大聯盟副召集人陳曼琪在台上發言時表示，參加者是自發參與集會，若說集會人士是收錢才到場，就是抹黑。

吳秋北說，大聯盟從不鼓勵用錢參與集會，如有相關情況，應馬上報警並向大聯盟檢舉，必定會嚴肅處理。1051113

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